1. 빌라 매매 시 주의사항

✔ 등기부등본 확인 – 소유권, 근저당, 가압류 여부 필수 확인
✔ 시세 비교 – 주변 시세와 비교해 적정 가격인지 체크
✔ 건물 상태 점검 – 누수, 균열, 하자 여부 직접 확인
✔ 대출 조건 확인 – 본인 자금 계획과 대출 가능 여부 체크
✔ 계약서 작성 시 특약 사항 명시 – 하자 보수, 잔금일 등 꼼꼼히 기재

2. 전세 계약 시 주의사항

✔ 전세보증금 보호 – 전세권 설정 또는 전세보증보험 가입 고려
✔ 집주인 신원 확인 – 계약 전 소유주 본인인지 등기부등본으로 확인
✔ 대출 및 세입자 유무 확인 – 기존 세입자의 보증금 반환 여부 체크
✔ 전세가율 확인 – 시세 대비 전세가율이 높은 경우 위험성 검토

3. 월세 계약 시 주의사항

✔ 관리비 포함 여부 확인 – 월세 외 추가 비용(관리비, 수도/전기요금 등) 확인
✔ 계약 기간과 갱신 조건 명확히 하기 – 계약 연장 가능 여부 확인
✔ 보증금 반환 조건 – 퇴거 시 보증금 반환 조건을 계약서에 명시
✔ 시설물 점검 및 특약 기재 – 에어컨, 보일러 등 주요 시설 정상 작동 여부 확인